Bomba de calor en edificios antiguos: requisitos, soluciones y costes
En España, una gran parte del parque residencial se construyó antes de que existieran exigencias térmicas modernas (anteriores a la NBE-CT-79 y, más tarde, al Código Técnico de la Edificación). Estos edificios antiguos son responsables de consumos elevados de calefacción y están en el centro de la transición energética. La pregunta que se hacen muchos propietarios es: ¿funciona realmente una bomba de calor en un edificio antiguo sin rehabilitar o solo parcialmente rehabilitado?
La respuesta es matizada: sí, una bomba de calor puede funcionar en un edificio antiguo, pero no siempre es la solución más rentable. Las bombas de calor de alta temperatura modernas pueden alcanzar 70–75 °C de impulsión, pero eso no significa automáticamente eficiencia. Este artículo explica con realismo, sin edulcorar, cuándo tiene sentido una bomba de calor en un edificio antiguo en España, qué preparativos son necesarios y qué alternativas existen.
¿Qué es un “edificio antiguo” en el contexto de bombas de calor?
El término “edificio antiguo” no está definido de forma técnica estricta. En relación con las bombas de calor, conviene diferenciar por nivel de eficiencia energética y época de construcción. Para España, de forma orientativa:
| Época | Año de construcción | Características típicas | Carga térmica (W/m²) | Consumo energético |
|---|---|---|---|---|
| Pre-NBE-CT-79 | Antes de 1979 | Muros macizos sin aislamiento, ventanas simples o correderas de aluminio sin RPT, cubiertas poco aisladas | 90–140 | 180–280 kWh/m²·a |
| Entre NBE-CT-79 y NBE-CT-79 modificada / primeras ordenanzas autonómicas | 1979–2006 | Primeros aislamientos, doble acristalamiento parcial, puentes térmicos frecuentes | 70–110 | 140–220 kWh/m²·a |
| Primer CTE (CTE 2006, HE1/HE2) | 2006–2013 | Aislamiento moderado, doble acristalamiento generalizado, mejor estanqueidad | 50–80 | 90–150 kWh/m²·a |
| CTE revisado (DB-HE 2013 y 2019, edificios de alta eficiencia) | Desde 2013 | Buen aislamiento, carpinterías con rotura de puente térmico, a menudo ya con sistemas eficientes | 30–50 | 50–90 kWh/m²·a |
Regla general: cuanto más antiguo y peor aislado está el edificio, mayor temperatura de impulsión necesita la instalación de calefacción y menor será la eficiencia de la bomba de calor. El límite a partir del cual suele dejar de ser rentable se sitúa normalmente en factores de rendimiento estacional (SCOP/JAZ) por debajo de 2,5.
La prueba decisiva: el test de 55 grados
Antes de pedir presupuestos o contratar a un técnico certificador, realice esta prueba sencilla. En 24 horas le indicará si su edificio antiguo es, en principio, apto para una bomba de calor.
Guía paso a paso
Preparación:
- Elija un día muy frío para su zona (idealmente en torno a 0 °C o por debajo; en zonas de clima continental, -3 °C a -5 °C)
- Asegúrese de tener acceso a la regulación de su caldera (limitación de temperatura de impulsión)
Ejecución:
| Paso | Acción | Qué ocurre |
|---|---|---|
| 1 | Limite la temperatura de impulsión a 55 °C | Se ajusta en la regulación de la caldera |
| 2 | Abra al máximo todas las válvulas termostáticas | Caudal máximo hacia todos los radiadores |
| 3 | Espere 24 horas | Se estabiliza el sistema |
| 4 | Mida la temperatura ambiente en todas las estancias | Con termómetro o termostatos ambiente |
Interpretación de resultados:
| Resultado | Significado | Medida a tomar |
|---|---|---|
| ✅ En todas las estancias 20–21 °C o más | El edificio es apto para bomba de calor | Instalación directa posible, sin rehabilitación obligatoria |
| ⚠️ Algunas estancias frías (18–19 °C) | Radiadores puntualmente infradimensionados | Sustituir radiadores concretos por modelos de baja temperatura |
| ❌ En casi todas las estancias claramente por debajo de 18 °C | Se requiere alta temperatura de impulsión | Rehabilitación o sistema híbrido recomendados |
Alternativa sin día muy frío: utilice nuestro calculador de carga térmica para estimar la potencia necesaria. En España, el cálculo de cargas se realiza habitualmente conforme a UNE-EN 12831 (adaptación española de la EN 12831). Si la temperatura de impulsión necesaria supera los 55 °C, la situación es crítica para una bomba de calor monovalente.
El problema de la temperatura de impulsión, en detalle
La temperatura de impulsión es el factor clave para la eficiencia de una bomba de calor. Físicamente, el rendimiento tipo Carnot disminuye cuanto mayor es la diferencia de temperatura entre la fuente (aire, suelo, agua) y el circuito de calefacción.
Eficiencia según la temperatura de impulsión
| Temperatura de impulsión | Sistema de emisión | COP (A2/W) | SCOP/JAZ (realista) | Valoración |
|---|---|---|---|---|
| 30–35 °C | Suelo radiante (obra nueva) | 5,0–5,5 | 4,5–5,0 | ✅ Óptimo |
| 40–45 °C | Suelo radiante (rehabilitado), radiadores de baja temperatura | 4,0–4,5 | 3,5–4,0 | ✅ Muy bueno |
| 50–55 °C | Radiadores estándar bien dimensionados | 3,2–3,8 | 2,8–3,3 | ⚠️ Aceptable |
| 60–65 °C | Radiadores de hierro fundido antiguos | 2,5–3,0 | 2,2–2,6 | ⚠️ Límite |
| 70–75 °C | Bomba de calor de alta temperatura (casos extremos) | 2,0–2,5 | 1,8–2,2 | ❌ Poco rentable |
Consecuencia en costes de explotación:
Supongamos una vivienda unifamiliar que necesita 15.000 kWh de calor al año:
| Temperatura de impulsión | JAZ | Consumo eléctrico | Coste (0,30 €/kWh) |
|---|---|---|---|
| 35 °C | 4,5 | 3.333 kWh | 1.000 € |
| 45 °C | 3,5 | 4.286 kWh | 1.286 € |
| 55 °C | 2,8 | 5.357 kWh | 1.607 € |
| 65 °C | 2,2 | 6.818 kWh | 2.045 € |
Cada 10 K adicionales en la temperatura de impulsión suponen del orden de 300–400 € más al año.
Bombas de calor de alta temperatura: ¿solución o marketing?
Los fabricantes promocionan cada vez más bombas de calor de alta temperatura capaces de alcanzar 70–75 °C de impulsión. Suena a solución universal para cualquier edificio antiguo, pero conviene ser prudente:
Ventajas:
- No es necesario cambiar radiadores
- Funcionan también en edificios sin rehabilitar
- Compatibles con edificios protegidos donde no se puede intervenir en la envolvente
Inconvenientes:
- JAZ a menudo solo 2,0–2,5 (poco mejor que una caldera de gas en términos de coste)
- Precio de inversión más alto
- Costes de explotación cercanos a los de gasóleo/gas
Valoración crítica: con un JAZ de 2,3, una bomba de calor de alta temperatura, a un precio de la electricidad de 0,30 €/kWh y un precio del gas de 0,10 €/kWh, es económicamente equivalente al gas (punto de equilibrio en torno a COP 2,8–2,9). El beneficio ambiental existe, pero el económico es reducido.
Diagnóstico del edificio: estado actual
Antes de decidir, necesita claridad sobre el estado real de su vivienda. Esta lista de comprobación ayuda:
Lista de comprobación para edificios antiguos
Datos básicos:
- [ ] Año de construcción del edificio: _____
- [ ] Superficie útil calefactada: ____ m²
- [ ] Número de ocupantes: ____
Consumo energético:
- [ ] ¿Dispone de certificado de eficiencia energética? (Tipo: consumo/demanda)
- [ ] Consumo actual: ____ kWh/m²·a o ____ litros de gasóleo / m³ de gas
- [ ] Convertido a kWh/m²·a: ____ (Gasóleo: litros × 10 / m²; Gas: m³ × 10 / m², valor orientativo)
Sistema de calefacción:
- [ ] Sistema actual: Gas / Gasóleo / Eléctrico / Biomasa / District heating
- [ ] Año de la caldera: ____
- [ ] Potencia de la caldera: ____ kW
- [ ] Tipo de emisores: Radiadores de fundición / Paneles / Convectores / Suelo radiante
Envolvente térmica:
- [ ] Fachadas aisladas: Sí / No (en su caso: ____ cm, año: ____)
- [ ] Cubierta o bajo cubierta aislada: Sí / No (en su caso: ____ cm, año: ____)
- [ ] Forjado sanitario o techo de sótano aislado: Sí / No (en su caso: ____ cm, año: ____)
- [ ] Ventanas: Sencillas / Doble vidrio / Doble con RPT / Triple (año: ____)
Espacios disponibles:
- [ ] Espacio para unidad exterior (mín. 1 m² con 2–3 m de distancia a linderos): Sí / No
- [ ] Espacio para unidad interior (si procede): Sí / No
- [ ] Espacio para depósito de inercia: Sí / No
Evaluación del consumo energético
Calcule su consumo específico y compárelo con estos rangos orientativos:
| Consumo energético | Evaluación | Idoneidad para bomba de calor | Recomendación |
|---|---|---|---|
| < 100 kWh/m²·a | ✅ Muy bueno | Bomba de calor directamente viable | Bomba de calor aire-agua o geotérmica sin rehabilitación previa |
| 100–150 kWh/m²·a | ⚠️ Medio | Bomba de calor posible, se recomienda rehabilitación parcial | Realizar test de 55 °C; aislar cubierta/forjado superior y forjado inferior |
| 150–200 kWh/m²·a | ⚠️ Alto | Bomba de calor solo con rehabilitación o como híbrida | Sistema híbrido o rehabilitación parcial + bomba de calor |
| > 200 kWh/m²·a | ❌ Muy alto | Rehabilitación profunda imprescindible o híbrida | Primero rehabilitar, luego bomba de calor, o bien sistema híbrido a largo plazo |
Ejemplo de cálculo: Consumo: 2.400 m³ de gas con 150 m² de superficie → (2.400 m³ × 10 kWh/m³) / 150 m² = 160 kWh/m²·a → ⚠️ recomendable híbrida o rehabilitación parcial
Escenarios de rehabilitación: ¿qué aporta cada medida?
La cuestión no es “¿rehabilitación o bomba de calor?”, sino “¿qué nivel de rehabilitación es económicamente razonable?”. La tabla siguiente muestra la relación coste–beneficio de medidas típicas (valores orientativos para España; los costes reales varían según zona y precios de mercado).
Análisis coste–beneficio de medidas individuales (vivienda unifamiliar 150 m²)
| Medida | Coste | Reducción de carga térmica | Mejora de JAZ | Amortización (con bomba de calor) | Ayudas típicas en España |
|---|---|---|---|---|---|
| Aislamiento de cubierta/bajo cubierta (≈ 16–20 cm) | 6.000–12.000 € | 20–30 % | +0,5–0,8 | 8–12 años | Programas autonómicos de rehabilitación energética (fondos NextGen, PREE 5000, etc.) con ayudas del 25–40 % sobre coste elegible |
| Aislamiento de forjado inferior (techo de sótano) | 3.000–6.000 € | 10–15 % | +0,2–0,3 | 10–15 años | Idem, a través de programas de rehabilitación |
| SATE / fachada ventilada (aislamiento de fachada) | 18.000–35.000 € | 25–40 % | +0,6–1,0 | 15–25 años | Subvenciones a fondo perdido (normalmente 25–40 %) y posibles deducciones fiscales por obras de mejora energética |
| Sustitución de ventanas (doble/triple vidrio con RPT) | 12.000–22.000 € | 15–20 % | +0,3–0,5 | 20–30 años | Ayudas autonómicas y deducciones en IRPF por mejora de la eficiencia energética |
Estrategia con mejor retorno para edificio antiguo con bomba de calor:
-
Fase 1: Aislar cubierta/bajo cubierta + forjado inferior (9.000–18.000 €)
- Amortización más rápida
- Inversión moderada
- Mayor impacto en el JAZ (en conjunto +0,7–1,1)
-
Fase 2: Instalar la bomba de calor
- Ya se beneficia de la reducción de demanda
- Mejora del JAZ, por ejemplo de ~2,5 a ~3,3
-
Fase 3: Rehabilitar fachada (opcional, a largo plazo)
- Especialmente interesante si se va a renovar el acabado exterior de todos modos
Modelo por fases: combinar rehabilitación y bomba de calor
No es necesario hacerlo todo de golpe. Este modelo reparte la inversión:
| Año | Medida | Inversión | Ayudas (ejemplo) | Aportación propia | JAZ tras la medida |
|---|---|---|---|---|---|
| Año 0 (inicio) | Diagnóstico, test de 55 °C | 0 € | – | 0 € | – |
| Año 1 | Aislamiento de cubierta | 10.000 € | 3.000 € (30 %) | 7.000 € | +0,6 (respecto a caldera antigua) |
| Año 1 | Aislamiento de forjado inferior | 4.000 € | 1.200 € (30 %) | 2.800 € | +0,3 (acumulado +0,9) |
| Año 2 | Instalar bomba de calor (incl. adaptación de radiadores) | 25.000 € | 7.500–11.000 € (30–45 % según programa) | 14.000–17.500 € | ≈3,5 (antes: gasóleo/gas) |
| Años 5–10 | Rehabilitación de fachada (si se renueva el acabado) | 25.000 € | 7.500 € (30 %) | 17.500 € | ≈4,0 |
Total: 64.000 € de inversión, 19.200–22.700 € de ayudas, 41.300–44.800 € de aportación propia repartida en unos 10 años.
Tipos de bombas de calor especialmente relevantes en edificios antiguos
No todas las bombas de calor son igual de adecuadas para edificios antiguos. Las diferencias están en la eficiencia, el coste de inversión y la temperatura de impulsión alcanzable.
Bomba de calor aire-agua: el estándar
Funcionamiento: extrae calor del aire exterior (funciona hasta temperaturas exteriores muy bajas, típicamente -15 °C o menos).
| Criterio | Valoración | Detalles |
|---|---|---|
| Coste de inversión | ✅ Más económico | 20.000–30.000 € instalada en vivienda unifamiliar (España, orden de magnitud) |
| Eficiencia con frío | ⚠️ Disminuye | COP ≈ 2,5 a -7/-10 °C (frente a ≈4,0 a +7 °C) |
| Espacio necesario | ✅ Reducido | Unidad exterior (≈1 m²) + unidad interior |
| Trámites | ⚠️ Pocos, pero hay que respetar ordenanzas municipales y ruidos | En edificios plurifamiliares puede requerir autorización de la comunidad |
| Ruido | ⚠️ Medio | 50–60 dB; hay que respetar límites de ruido municipales y distancias a vecinos |
| Mejor opción para | Edificios con consumo < 150 kWh/m²·a y test de 55 °C positivo | – |
Especificación para edificios antiguos: conviene elegir modelos con buen rendimiento a 45–55 °C y posibilidad de funcionamiento bivalente/híbrido.
Bomba de calor geotérmica (salmuera-agua): la eficiente
Funcionamiento: utiliza la temperatura casi constante del terreno (≈ 10–15 °C) mediante captadores horizontales o sondas geotérmicas verticales.
| Criterio | Valoración | Detalles |
|---|---|---|
| Coste de inversión | ❌ Elevado | 30.000–45.000 € (captadores) / 35.000–55.000 € (sondas), según terreno y profundidad |
| Eficiencia | ✅ Alta y estable | COP 4,5–5,0 incluso con temperaturas exteriores muy bajas |
| Espacio necesario | ❌ Alto | Captador: superficie de terreno importante / Sonda: perforaciones de 80–150 m |
| Trámites | ⚠️ Necesarios | Autorizaciones de perforación, normativa hidrogeológica autonómica |
| Ruido | ✅ Muy bajo | Solo unidad interior, bombas de circulación |
| Mejor opción para | Edificios con alta demanda térmica y parcela disponible, donde se busca máxima eficiencia a largo plazo | – |
Especificación para edificios antiguos: en edificios sin rehabilitar, la geotermia puede ser la mejor opción técnica, ya que mantiene buena eficiencia incluso con demandas elevadas.
Bomba de calor de alta temperatura: la solución de compromiso
Funcionamiento: bomba de calor aire-agua con compresores y refrigerantes adaptados para alcanzar impulsiones de hasta 70–75 °C.
| Criterio | Valoración | Detalles |
|---|---|---|
| Coste de inversión | ⚠️ Superior | 25.000–35.000 € |
| Eficiencia | ❌ Baja | JAZ 2,0–2,8 (claramente peor que una bomba de calor estándar) |
| Temperatura de impulsión | ✅ Muy alta | Hasta 70–75 °C (compatibles con radiadores antiguos) |
| Mejor opción para | Edificios protegidos, falta de espacio para rehabilitar, imposibilidad de cambiar radiadores | – |
Cuestión a plantear: las bombas de calor de alta temperatura son técnicamente viables, pero a menudo poco rentables. En muchos edificios antiguos en España, los sistemas híbridos (ver siguiente capítulo) ofrecen un equilibrio mejor entre inversión, costes de explotación y flexibilidad.
Radiadores en edificios antiguos: ¿conservar o sustituir?
Los emisores son el “traductor” entre la bomba de calor y el ambiente interior. Muchos radiadores antiguos están dimensionados para 70–80 °C de impulsión, mientras que las bombas de calor trabajan de forma óptima entre 30 y 50 °C.
Tipos de radiadores y compatibilidad
| Tipo | Época | Temperatura de diseño | Compatibilidad con bomba de calor | Medida recomendada |
|---|---|---|---|---|
| Radiadores de fundición antiguos | Antes de 1970 | 70–90 °C | ❌ Poco compatibles | Sustituir |
| Radiadores de panel estándar | 1970–2000 | 60–70 °C | ⚠️ Parcialmente compatibles | Test de 55 °C, sustituir los críticos |
| Radiadores de baja temperatura | Desde 2000 | 45–55 °C | ✅ Compatibles | Mantener |
| Radiadores específicos para bomba de calor (NT+) | Desde 2010 | 35–50 °C | ✅ Óptimos | Ideales, pero inversión mayor |
| Suelo radiante | Variable | 30–40 °C | ✅ Perfecto | Valorar su instalación en reformas integrales |
Opciones de adaptación y costes
Opción 1: instalar radiadores de baja temperatura
Radiadores modernos de baja temperatura tienen mayor superficie y mejor convección.
| Tipo de radiador | Potencia (a 45 °C de impulsión) | Precio por unidad | Uso típico |
|---|---|---|---|
| Radiador de panel compacto (baja temperatura) | 600–1.200 W | 400–1.000 € | Estancias estándar |
| Radiador seccional de diseño clásico (baja temperatura) | 800–1.500 W | 700–1.600 € | Salones, comedores, estética clásica |
| Radiador vertical de diseño (baja temperatura) | 1.000–2.000 W | 1.000–2.200 € | Pasillos, baños, espacios reducidos |
Coste para una vivienda unifamiliar (≈10 radiadores): 5.000–12.000 € incluyendo instalación.
Opción 2: ventiladores para radiadores existentes
Módulos de ventiladores que se montan bajo el radiador para aumentar la convección:
- Precio: 50–150 € por radiador
- Aumento de potencia: +20–40 %
- Consumo eléctrico: 5–15 W por ventilador
- Ideal para: estancias puntualmente frías con presupuesto ajustado
Opción 3: instalar suelo radiante
| Sistema | Ejecución | Coste | Altura de paquete | Aplicación |
|---|---|---|---|---|
| Sistema húmedo (con recrecido) | Obra más invasiva | 50–100 €/m² | +8–12 cm | Reformas integrales con cambio de pavimentos |
| Sistema de fresado en recrecido existente | Intermedio | 80–150 €/m² | +2–4 cm | Cuando el recrecido existente lo permite |
| Sistema de capa fina | Sencillo | 60–100 €/m² | +1–2 cm | Sobre pavimento existente (baldosa, etc.) |
En España, estas actuaciones pueden acogerse a programas de rehabilitación energética (PREE, ayudas autonómicas) y a deducciones fiscales por mejora de la eficiencia energética de la vivienda habitual.
Ejemplo para vivienda de 120 m²:
- Sistema de capa fina: 120 m² × 80 €/m² = 9.600 €
- Ayuda del 30 % (ejemplo programa autonómico): -2.880 €
- Aportación propia: 6.720 €
Enfoque pragmático: no es necesario que todos los radiadores sean perfectos. Sustituya solo los que “suspenden” en el test de 55 °C. Estancias como pasillos, trasteros o habitaciones de invitados pueden estar a 18 °C sin problema, lo que reduce la inversión.
Sistemas híbridos: la solución para muchos edificios antiguos
En edificios antiguos sin rehabilitar, un sistema híbrido (bomba de calor + caldera de gas o gasóleo existente) suele ser la solución más equilibrada. La bomba de calor cubre el 70–85 % de la demanda anual de calor y la caldera solo entra en funcionamiento en picos de frío.
Principio de funcionamiento: entender la bivalencia
El punto bivalente es la temperatura exterior a partir de la cual la bomba de calor ya no puede cubrir sola la demanda.
| Modo de funcionamiento | Principio | Requisito normativo (concepto general) | Aplicación |
|---|---|---|---|
| Bivalente-paralelo | Bomba de calor y caldera funcionan a la vez a partir del punto bivalente | La bomba de calor debe cubrir una parte significativa de la carga (p. ej. ≥30 %) | Estándar en edificios antiguos |
| Bivalente-alternativo | Funciona o bien la bomba de calor o bien la caldera | La bomba de calor debe cubrir una fracción mayor de la carga (p. ej. ≥40 %) | En bombas de calor muy eficientes |
| Bivalente-parcialmente paralelo | Solo bomba de calor → bomba + caldera → solo caldera | Concepto más complejo | Menos habitual |
Ejemplo bivalente-paralelo:
- Punto bivalente: -3 °C
- Temperatura exterior > -3 °C: solo bomba de calor
- Temperatura exterior < -3 °C: bomba de calor + caldera
Reparto típico:
- 75–85 % de la energía anual aportada por la bomba de calor
- 15–25 % por la caldera (pocos días muy fríos al año)
Regulación inteligente: precio frente a temperatura
Las regulaciones híbridas modernas optimizan automáticamente el funcionamiento:
Criterios de decisión:
- Basado en temperatura: por debajo de cierta temperatura exterior → priorizar caldera
- Basado en precio: si el coste del kWh útil con bomba de calor (electricidad/COP) supera al del gas → priorizar caldera
- Basado en fotovoltaica: si hay excedentes de PV → priorizar bomba de calor
Fórmula de rentabilidad:
COP_límite = Precio_electricidad / (Precio_gas / Rendimiento_caldera)Ejemplo:
- Precio electricidad: 0,30 €/kWh
- Precio gas: 0,10 €/kWh
- Rendimiento caldera: 95 %
COP_límite = 0,30 / (0,10 / 0,95) ≈ 2,85
→ La bomba de calor es económicamente preferible mientras COP > 2,85
→ Con COP 2,5 (frío intenso) el gas resulta más barato
Costes globales en edificios antiguos
Los costes de una bomba de calor en un edificio existente se componen de varios bloques. A continuación, una estimación realista adaptada al contexto español.
Inversión base en bomba de calor
| Componente | Aire-agua | Geotermia (captador) | Geotermia (sondas) | Híbrido (bomba + caldera existente) |
|---|---|---|---|---|
| Bomba de calor | 10.000–15.000 € | 12.000–18.000 € | 12.000–18.000 € | 8.000–12.000 € (menor potencia) |
| Captación | Incluida | 8.000–12.000 € | 12.000–20.000 € | – |
| Instalación hidráulica | 3.000–5.000 € | 4.000–6.000 € | 4.000–6.000 € | 3.000–4.000 € |
| Depósito de inercia | 1.500–2.500 € | 1.500–2.500 € | 1.500–2.500 € | 1.500–2.500 € |
| Acumulador de ACS | 1.500–2.500 € | 1.500–2.500 € | 1.500–2.500 € | 1.500–2.500 € |
| Regulación híbrida | – | – | – | 1.000–2.000 € |
| Caldera existente | – | – | – | 0 € (se mantiene) |
| Total base | 16.000–25.000 € | 27.000–42.000 € | 31.000–49.000 € | 15.000–23.000 € |
Costes adicionales específicos de edificios antiguos
| Componente | Coste | Necesidad | Ayudas en España |
|---|---|---|---|
| Sustitución de radiadores (6–10 uds.) | 3.000–10.000 € | Si el test de 55 °C es negativo | Subvencionable como mejora de eficiencia en programas de rehabilitación |
| Equilibrado hidráulico | 600–1.200 € | Muy recomendable para eficiencia | Incluible en proyectos de rehabilitación energética |
| Adecuación eléctrica (aumento de potencia, trifásica) | 800–2.500 € | Frecuente en edificios antiguos | No suele tener ayudas específicas |
| Medidas de control de ruido | 500–2.000 € | En zonas densas o patios interiores | Normalmente sin ayudas específicas |
| Retirada de caldera antigua (si no se mantiene) | 300–800 € | En sistemas no híbridos | Sin ayudas específicas |
| Puesta en marcha y optimización | 400–800 € | Recomendable | Incluible en el proyecto global |
Rehabilitación opcional (recomendada)
| Medida | Coste | Mejora de JAZ | Ayudas típicas |
|---|---|---|---|
| Aislamiento de cubierta | 6.000–12.000 € | +0,5–0,8 | Programas autonómicos y estatales de rehabilitación (PREE, ayudas NextGen) |
| Aislamiento de forjado inferior | 3.000–6.000 € | +0,2–0,3 | Idem |
| Aislamiento de fachada | 18.000–35.000 € | +0,6–1,0 | Idem |
| Sustitución de ventanas | 12.000–22.000 € | +0,3–0,5 | Idem + posibles deducciones IRPF por mejora de eficiencia |
Escenarios de coste global (vivienda unifamiliar 150 m²)
| Escenario | Medidas | Inversión bruta | Ayudas (ejemplo) | Aportación neta |
|---|---|---|---|---|
| Escenario 1: edificio antiguo bien rehabilitado | Bomba de calor aire-agua + equilibrado hidráulico | 18.000–22.000 € | 5.000–8.000 € | 10.000–17.000 € |
| Escenario 2: edificio parcialmente rehabilitado | Aire-agua + 6 radiadores + aislamiento de cubierta/forjado | 32.000–40.000 € | 9.000–14.000 € | 18.000–31.000 € |
| Escenario 3: edificio sin rehabilitar (híbrido) | Sistema híbrido + 4 radiadores | 20.000–26.000 € | 6.000–10.000 € | 10.000–20.000 € |
| Escenario 4: edificio sin rehabilitar (rehabilitación profunda + geotermia) | Geotermia + rehabilitación integral (cubierta/forjado/fachada) | 70.000–90.000 € | 20.000–30.000 € | 40.000–70.000 € |
Enfoque pragmático: para muchos edificios antiguos sin rehabilitar, el escenario 3 (sistema híbrido) ofrece el mejor compromiso: aportación inicial moderada, costes de explotación contenidos y posibilidad de ir rehabilitando la envolvente más adelante.
Realidad de los costes de explotación: JAZ en edificios antiguos
El factor de rendimiento estacional (SCOP/JAZ) determina la rentabilidad. A continuación, valores realistas adaptados a edificios existentes:
Expectativas de JAZ según estado del edificio
| Estado del edificio | Consumo energético | Temperatura de impulsión | JAZ aire-agua | JAZ geotermia | Coste anual (150 m², 22.500 kWh) |
|---|---|---|---|---|---|
| Rehabilitado (nivel similar a CTE actual) | < 100 kWh/m²·a | 35–40 °C | 4,0–4,5 | 4,5–5,0 | 1.500–1.700 € |
| Parcialmente rehabilitado (cubierta/forjado) | 100–150 kWh/m²·a | 45–50 °C | 3,0–3,5 | 3,8–4,2 | 1.900–2.250 € |
| Sin rehabilitar (pre-CTE) | 150–200 kWh/m²·a | 55–60 °C | 2,5–3,0 | 3,2–3,6 | 2.500–3.000 € |
| Muy poco eficiente | > 200 kWh/m²·a | 65–70 °C | 2,0–2,5 | 2,8–3,2 | 3.000–3.750 € |
Comparación con caldera de gas (España, valores orientativos):
- Precio gas: ≈0,09–0,11 €/kWh (tarifa doméstica, sin peajes adicionales)
- Demanda útil 22.500 kWh / rendimiento 0,95 ≈ 23.684 kWh
- Coste anual gas: ≈ 2.100–2.600 €
Conclusión: una bomba de calor en edificio antiguo es económicamente competitiva si se alcanza JAZ ≥ 2,8–3,0 con precios de electricidad en torno a 0,25–0,30 €/kWh y gas en torno a 0,10 €/kWh.
Ruido y vecindario: requisitos en España
Las bombas de calor generan ruido (50–65 dB en la unidad exterior). En barrios consolidados con edificios antiguos y patios interiores, esto puede ser un punto sensible.
En España, los límites de ruido vienen regulados por la Ley 37/2003 del Ruido, el Real Decreto 1367/2007 y las ordenanzas municipales. Como referencia:
| Zona acústica | Día (7–23 h) | Noche (23–7 h) |
|---|---|---|
| Residencial | 55–60 dB (según municipio) | 45–50 dB |
| Sanitaria, docente | 50–55 dB | 40–45 dB |
| Industrial | 65–70 dB | 55–60 dB |
Punto crítico: en patios interiores o fachadas muy próximas a vecinos, cumplir los límites nocturnos (45–50 dB en fachada del receptor) puede ser complicado. Una bomba de calor con 60 dB de potencia sonora puede generar en 3 m de distancia 45–50 dB de inmisión, por lo que hay que estudiar bien la ubicación y, si es necesario, prever medidas de aislamiento acústico.
Soluciones posibles
| Medida | Efecto | Coste | Aplicación |
|---|---|---|---|
| Pantalla acústica (2 m de alto, 3 m de ancho) | -5 a -10 dB | 500–1.500 € | Típica en linderos o patios |
| Soportes antivibratorios | -3 a -5 dB (ruido estructural) | 100–300 € | Siempre recomendables |
| Modo nocturno (potencia reducida) | -5 a -8 dB | 0 € (ajuste) | Especialmente útil en sistemas híbridos |
| Instalación interior | El ruido se concentra en el interior | +3.000–5.000 € | En casos con problemas de ruido al exterior |
| Modelos “silenciosos” (≤55–56 dB) | Cumplimiento sin medidas adicionales en muchos casos | +1.500–3.000 € (sobreprecio) | Zonas urbanas densas y patios interiores |
Normativa, certificados y ayudas en España
En el artículo original se hace referencia a normas y programas alemanes (DIN, VDI, BAFA, KfW). A continuación se indican los equivalentes y el marco español.
Normas técnicas relevantes en España
- Cálculo de cargas térmicas:
En lugar de DIN EN 12831 se aplica la UNE-EN 12831 (y sus partes), que es la versión española de la norma europea para el cálculo de la carga térmica de calefacción. - Cálculo de transmitancias (U):
Equivalente a EN ISO 6946 es la UNE-EN ISO 6946, utilizada para determinar coeficientes de transmisión térmica de elementos de cerramiento. - Bombas de calor y rendimiento:
Para el dimensionado y evaluación de bombas de calor se aplican normas UNE-EN (por ejemplo, UNE-EN 14511, UNE-EN 14825 para SCOP/SEER). No existe un equivalente directo a VDI 4650/4645, pero las guías de IDAE y los documentos básicos del CTE (DB-HE) marcan criterios de diseño y rendimiento mínimo. - Prestación energética de edificios:
El marco lo fija el Código Técnico de la Edificación (CTE), especialmente el DB-HE Ahorro de Energía (última revisión 2019/2020), junto con el Real Decreto 390/2021 sobre certificación energética.
Regulación energética de edificios en España
- Código Técnico de la Edificación (CTE DB-HE):
Establece requisitos de limitación de demanda (HE1), rendimiento de las instalaciones térmicas (HE2), contribución de renovables para ACS (HE4) y generación mínima de energía eléctrica (HE5 en algunos casos). - Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE, RD 1027/2007 y modificaciones):
Define exigencias de eficiencia de las instalaciones de calefacción y climatización, temperaturas de impulsión, rendimientos mínimos, mantenimiento, etc. - Certificado de Eficiencia Energética (CEE):
Obligatorio para venta o alquiler de edificios y viviendas (RD 390/2021). La etiqueta va de la A a la G y se basa en el consumo de energía primaria no renovable y emisiones de CO₂. Las bombas de calor eficientes ayudan a mejorar la calificación.
Ayudas y programas de subvenciones (situación general)
En España, las ayudas se gestionan principalmente a través de:
- Programas de rehabilitación energética de edificios (por ejemplo, PREE y PREE 5000, financiados con fondos europeos Next Generation EU), gestionados por las comunidades autónomas.
- Programas específicos para renovables térmicas y bombas de calor, también canalizados por las comunidades autónomas con fondos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
- Deducciones fiscales en IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética de la vivienda habitual (según Real Decreto-ley 19/2021 y normativa posterior), con deducciones del 20–60 % según el nivel de mejora de la calificación energética (por ejemplo, reducción de demanda de calefacción/refrigeración ≥7 % o mejora de la calificación a A/B).
Las condiciones exactas (porcentaje de subvención, límites de coste elegible, plazos) varían por comunidad autónoma y convocatoria, pero de forma orientativa:
- Bombas de calor y renovables térmicas: ayudas típicas del 30–45 % del coste elegible para viviendas, con importes máximos por vivienda.
- Rehabilitación de envolvente (fachadas, cubiertas, ventanas): ayudas del 25–40 % del coste elegible, condicionadas a una reducción mínima de la demanda energética (por ejemplo, ≥30 %).
En España, el equivalente a la “BAFA-Förderung” y a los programas KfW alemanes son los programas de rehabilitación energética gestionados por las comunidades autónomas (PREE, Next Generation, etc.) y las deducciones fiscales en IRPF.
Antes de iniciar obras o firmar contratos, es imprescindible consultar la convocatoria vigente en su comunidad autónoma y presentar la solicitud antes del inicio de las actuaciones.
Errores frecuentes en edificios antiguos y cómo evitarlos
| Error | Consecuencia | Coste/pérdida | Solución |
|---|---|---|---|
| 1. Dimensionar la bomba de calor demasiado pequeña | Entra a menudo la resistencia eléctrica (COP ≈1) | +30–50 % en la factura eléctrica | Calcular correctamente la carga térmica según UNE-EN 12831, no sobredimensionar a la baja |
| 2. Dimensionar la bomba de calor demasiado grande | Ciclos cortos, desgaste | -1,0 en JAZ, vida útil reducida | Cálculo de carga térmica y selección ajustada |
| 3. No realizar equilibrado hidráulico | Distribución desigual de calor | -15–20 % de eficiencia | Equilibrado obligatorio en proyectos serios |
| 4. Solicitar ayudas después de firmar el contrato | Pérdida de la subvención | Miles de euros perdidos | Solicitar siempre antes del inicio de las obras |
| 5. Instalar bomba de alta temperatura sin analizar | JAZ 2,0–2,5, costes altos | +800–1.200 €/año | Realizar test de 55 °C, valorar sistema híbrido |
| 6. No optimizar la curva de calefacción | Impulsión demasiado alta | -0,5 a -1,0 en JAZ | Ajustar curva de calefacción y caudales |
| 7. No aislar tuberías de calefacción | Pérdidas en sótanos y patinillos | -5–10 % de eficiencia | Aislar tuberías vistas (coste bajo) |
| 8. Ignorar el ruido | Conflictos vecinales, posibles sanciones | Costes de corrección elevados | Estudiar ubicación, elegir modelo silencioso y prever medidas acústicas |
Paso a paso: cómo decidir correctamente
Fase 1: Análisis (semanas 1–2)
Lista de tareas:
- [ ] Obtener el certificado de eficiencia energética o recopilar consumos de los últimos 3 años
- [ ] Calcular el consumo específico: kWh/m²·a
- [ ] Realizar el test de 55 °C (en un día frío)
- [ ] Utilizar el calculador de carga térmica: enlace a la herramienta
- [ ] Solicitar al menos 3 ofertas de instaladores (incluyendo cálculo de carga térmica)
Fase 2: Matriz de decisión (semanas 3–4)
SI consumo < 100 kWh/m²·a Y test de 55 °C OK:
→ Bomba de calor directa (aire-agua o geotermia)
→ Ayudas: 30–45 % típicamente (según programa)
→ Aportación propia: 10.000–20.000 €
→ JAZ esperable: 3,8–4,5
SI consumo 100–150 kWh/m²·a Y test de 55 °C parcialmente OK:
→ Opción A: aislar cubierta + forjado inferior (≈9.000–18.000 €), luego bomba de calor
→ Opción B: sistema híbrido (bomba de calor + caldera existente)
→ Ayudas: 25–45 % (mayor si se combina envolvente + instalación)
→ Aportación propia: 15.000–30.000 €
→ JAZ esperable: 3,2–3,8 (tras rehabilitación parcial) / ≈3,0 (híbrido)
SI consumo 150–200 kWh/m²·a O test de 55 °C negativo:
→ Opción A: rehabilitación parcial + bomba de calor (mejor a largo plazo)
→ Opción B: sistema híbrido (más económico a corto plazo y flexible)
→ Ayudas: 25–40 %
→ Aportación propia: 20.000–40.000 € (Opción A) / 10.000–20.000 € (Opción B)
→ JAZ esperable: 3,5–4,0 (Opción A) / ≈3,0 (Opción B)
SI consumo > 200 kWh/m²·a Y test de 55 °C claramente negativo:
→ Primero rehabilitar (cubierta/fachada/forjado), luego bomba de calor O
→ Mantener sistema híbrido a largo plazo
→ Ayudas: 30–50 % (si se alcanza reducción de demanda exigida)
→ Aportación propia: 10.000–20.000 € (solo híbrido) / 40.000–70.000 € (rehabilitación profunda)
→ JAZ esperable: 2,5–3,0 (sin rehabilitar) / 3,8–4,2 (tras rehabilitación)Fase 3: Optimizar ayudas (semanas 5–6)
¿Contratar o no a un técnico/consultor energético?
| Situación | Recomendación | Motivo |
|---|---|---|
| Consumo < 100 kWh/m²·a, caso sencillo | Opcional | Puede ayudar a optimizar diseño y ayudas, pero no siempre imprescindible |
| Consumo 100–200 kWh/m²·a, se plantea rehabilitación | Sí | Un proyecto de rehabilitación bien planteado maximiza ayudas y evita errores |
| Consumo > 200 kWh/m²·a, rehabilitación profunda | Sí, muy recomendable | Alta complejidad técnica y administrativa |
Pasos:
- [ ] Consultar convocatorias de ayudas vigentes en su comunidad autónoma (bomba de calor y rehabilitación)
- [ ] Definir el alcance del proyecto (solo bomba de calor, o bomba + envolvente)
- [ ] Preparar documentación técnica (memoria, presupuesto desglosado, certificados)
- [ ] Presentar la solicitud de ayuda antes de firmar contratos o iniciar obras
- [ ] Esperar resolución o, si la convocatoria lo permite, seguir las instrucciones de inicio anticipado
Fase 4: Ejecución (semanas 10–20)
| Semana | Medida | Duración | Coste |
|---|---|---|---|
| 10–11 | Firma de contrato (tras confirmación de ayudas o condiciones) | – | 0 € |
| 12–14 | Ejecución de rehabilitación (si procede) e instalación de la bomba de calor | 2–4 semanas | Según contrato |
| 15–16 | Puesta en marcha y explicación de la regulación | 1 día | Incluido |
| 17–20 | Fase de ajuste (curva de calefacción, caudales) | 4 semanas | 0 € (si lo hace usted con apoyo del instalador) |
| 20+ | Entrega de documentación justificativa para la ayuda | – | 0 € |
| 22–24 | Cobro de la subvención | – | Ingreso en cuenta |
Conclusión: ¿cuándo compensa realmente la bomba de calor en un edificio antiguo?
Ideas clave:
- El test de 55 °C es el indicador más importante: si se supera, la bomba de calor es técnicamente viable sin grandes cambios en emisores.
- Los sistemas híbridos son, en muchos edificios antiguos sin rehabilitar, la mejor solución: inversión moderada, costes de explotación contenidos y flexibilidad frente a la evolución de precios de energía.
- La rehabilitación parcial (cubierta + forjado inferior) ofrece el mejor retorno: inversión relativamente baja, mejora notable del JAZ y del confort.
- Las bombas de calor de alta temperatura deben considerarse solo como última opción: su rendimiento suele ser demasiado bajo para ser competitivas frente al gas si no hay otras mejoras.
- Las ayudas deben solicitarse siempre antes de iniciar las obras: en España, como en Alemania, empezar sin solicitud previa puede suponer perder subvenciones importantes.
- Un JAZ por debajo de 2,5 rara vez es rentable: en ese caso, conviene plantear un sistema híbrido o priorizar la rehabilitación de la envolvente.
Regla de oro para propietarios de edificios antiguos en España:
- Consumo < 150 kWh/m²·a: bomba de calor directa (idealmente tras pequeñas mejoras en envolvente).
- Consumo 150–200 kWh/m²·a: sistema híbrido o rehabilitación parcial + bomba de calor.
- Consumo > 200 kWh/m²·a: primero rehabilitar de forma significativa o mantener un sistema híbrido a largo plazo.
Una bomba de calor en un edificio antiguo es técnicamente posible en casi todos los casos; la cuestión es si es económicamente razonable. Con esta guía dispone de las herramientas para responder a esa pregunta en su caso concreto. El test de 55 °C, el cálculo de la carga térmica y un análisis de costes a largo plazo le indicarán con claridad cuál es el camino adecuado.
Siguiente paso: utilice nuestro calculador de carga térmica como base para cualquier decisión fundamentada.
Preguntas frecuentes (FAQ)
1. ¿Funciona una bomba de calor en un edificio antiguo sin rehabilitar?
Sí, técnicamente funciona, pero la cuestión es si es rentable. Con JAZ por debajo de 2,5 (típico en edificios muy poco aislados) los costes de explotación se acercan a los del gas. En muchos casos, un sistema híbrido (bomba de calor + caldera existente) es la mejor opción: la bomba cubre la mayor parte del año y la caldera solo entra en picos de frío.
2. ¿Necesito suelo radiante para instalar una bomba de calor?
No necesariamente. Radiadores modernos de baja temperatura funcionan muy bien con bombas de calor (impulsión 45–50 °C). El suelo radiante es ideal, pero no imprescindible. El test de 55 °C le indicará si sus radiadores actuales son suficientes.
3. ¿Qué ruido hace una bomba de calor en un edificio antiguo?
Los modelos actuales se sitúan en torno a 50–60 dB de potencia sonora. En 3 m de distancia eso equivale a unos 45–50 dB de inmisión. En zonas residenciales con patios interiores, los límites nocturnos (45–50 dB en fachada del vecino, según municipio) pueden ser críticos. Soluciones: pantallas acústicas (-5 a -10 dB), instalación interior, modo nocturno y elección de modelos silenciosos.
4. ¿Cuánto cuesta una bomba de calor en un edificio antiguo?
Aportación neta típica tras ayudas (orden de magnitud):
- Edificio antiguo bien rehabilitado: 10.000–17.000 € (bomba de calor aire-agua)
- Edificio parcialmente rehabilitado: 18.000–31.000 € (incluyendo mejoras de envolvente)
- Edificio sin rehabilitar (sistema híbrido): 10.000–20.000 € (según potencia y adaptación de emisores)
5. ¿Qué nivel de ayudas hay disponibles en España?
Depende de la comunidad autónoma y de la convocatoria vigente, pero de forma general:
- Bombas de calor y renovables térmicas: 30–45 % del coste elegible para viviendas.
- Rehabilitación de envolvente (fachadas, cubiertas, ventanas): 25–40 % del coste elegible, condicionada a una reducción mínima de demanda.
- Deducciones en IRPF: 20–60 % de las cantidades invertidas en obras de mejora de eficiencia energética de la vivienda habitual, si se alcanzan determinados objetivos de reducción de demanda o mejora de calificación energética (por ejemplo, pasar a clase A o B).
6. ¿Puedo mantener mi caldera de gas y añadir una bomba de calor?
Sí. Es precisamente lo que se denomina sistema híbrido. Ventajas:
- La bomba de calor cubre la mayor parte de la demanda anual.
- La caldera solo entra en funcionamiento en días muy fríos o cuando el precio del gas es más ventajoso.
- La inversión inicial es menor que una rehabilitación profunda y se puede ir mejorando la envolvente con el tiempo.
7. ¿En cuánto tiempo se amortiza una bomba de calor en un edificio antiguo?
Depende del escenario:
- Sistema híbrido: en muchos casos 8–12 años frente a seguir solo con gas.
- Bomba de calor con rehabilitación parcial: 12–18 años, según nivel de ayudas y precios energéticos.
- Bomba de calor sin rehabilitar (JAZ ≈2,5): la amortización puede alargarse mucho y no siempre es recomendable.
8. ¿Qué es el punto bivalente?
Es la temperatura exterior a partir de la cual la bomba de calor ya no puede cubrir sola la demanda de calefacción y necesita apoyo de la caldera (en sistemas híbridos). Suele situarse entre -2 °C y -8 °C, dependiendo del diseño y de la zona climática.
9. ¿Necesito un técnico o consultor energético?
No es obligatorio, pero sí recomendable cuando:
- El consumo supera 150 kWh/m²·a.
- Se plantea una rehabilitación de la envolvente.
- El edificio es complejo (bloques de viviendas, edificios protegidos, etc.).
Un buen proyecto de rehabilitación y de instalación de bomba de calor maximiza las ayudas y reduce el riesgo de errores de diseño.
10. ¿Funciona una bomba de calor también con temperaturas muy bajas?
Sí. Las bombas de calor aire-agua modernas funcionan hasta temperaturas exteriores de -20 °C o inferiores, aunque el COP disminuye (por ejemplo, ≈2,5 a -7/-10 °C frente a ≈4,0 a +7 °C). En la mayoría de climas de España, los días con temperaturas por debajo de -5 °C son escasos, por lo que el impacto en el rendimiento estacional es limitado. En climas fríos o en edificios muy exigentes, un sistema híbrido o una resistencia eléctrica de apoyo pueden ser una buena solución.
Serie completa de artículos sobre bombas de calor
- Bomba de calor: la guía completa 2026 – Visión general
- El “anti-frigorífico”: cómo funciona una bomba de calor – Fundamentos físicos
- Componentes: intercambiador, compresor y válvula de expansión – Componentes en detalle
- Indicadores y dimensionado de bombas de calor – COP, JAZ, SCOP
- Modos de funcionamiento: monovalente, bivalente e híbrido – Modos de operación
- Tipos de bombas de calor y el tándem ideal con fotovoltaica – Tipos y combinación con FV
- SCOP explicado: el factor de rendimiento estacional – Evaluar correctamente la eficiencia
- Ajustar bien la bomba de calor: guía práctica – Curva de calefacción, equilibrado hidráulico, mejora del JAZ
- Calcular la potencia de la bomba de calor: cómo hacerlo bien – Dimensionado según buenas prácticas
- Costes de la bomba de calor 2026: inversión, explotación, ayudas – Visión completa de costes
- Bomba de calor en edificios antiguos: requisitos, soluciones y costes – Está aquí
Fuentes
- Guías y fichas técnicas de fabricantes (Bosch, Viessmann, Vaillant, Daikin, NIBE) adaptadas al contexto español
- IDAE – Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía: documentos sobre bombas de calor y rehabilitación energética
- CTE DB-HE (Ahorro de Energía) y RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios)
- UNE-EN 12831: Cálculo de la carga térmica de calefacción
- UNE-EN ISO 6946: Componentes de construcción y elementos de construcción – Resistencia térmica y transmisión de calor
- Real Decreto 390/2021: Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios
- Programas de ayudas a la rehabilitación energética (PREE, fondos Next Generation EU) gestionados por comunidades autónomas
- Legislación sobre ruido: Ley 37/2003 del Ruido y RD 1367/2007
Calcular la carga térmica y dimensionar la bomba de calor
Para una decisión fundamentada necesita conocer la carga térmica de su edificio. Utilice nuestras herramientas gratuitas: