Recomendaciones de rehabilitación: Aprender del cálculo de carga térmica
Un cálculo de carga térmica es más que un simple número para el dimensionamiento de la calefacción – es una radiografía de su edificio. Los resultados detallados muestran exactamente dónde se pierde calor y dónde las medidas de rehabilitación tienen el mayor efecto. En este artículo descubrirá cómo utilizar esta información para una planificación de rehabilitación orientada a objetivos.
Comprender la envolvente del edificio
El calor escapa por tres vías
| Vía de pérdida | Proporción típica | Principales causantes |
|---|---|---|
| Transmisión | 70–85% | Muros exteriores, ventanas, cubierta, suelo |
| Ventilación | 15–25% | Renovación de aire, infiltraciones |
| Puentes térmicos | 5–15% | Encuentros, penetraciones |
El cálculo de carga térmica desglosa estas pérdidas en detalle – la base de cualquier planificación de rehabilitación.
El valor U como indicador clave
El coeficiente de transmisión térmica (valor U) describe cuánto calor escapa a través de un elemento constructivo:
Q = U × A × ΔT
| Símbolo | Significado | Unidad |
|---|---|---|
| Q | Pérdida de calor | Vatios (W) |
| U | Valor U | W/(m²·K) |
| A | Superficie | m² |
| ΔT | Diferencia de temperatura | Kelvin (K) |
Ejemplo: Un muro exterior con U = 1,0 W/(m²·K), 50 m² de superficie y 35 K de diferencia de temperatura (20°C interior, -15°C exterior) pierde: Q = 1,0 × 50 × 35 = 1.750 W = 1,75 kW
Valores U de elementos constructivos típicos
| Elemento constructivo | Sin rehabilitar | Según GEG 2024 | Casa pasiva |
|---|---|---|---|
| Muro exterior | 1,0–1,8 | ≤ 0,24 | ≤ 0,15 |
| Cubierta/forjado superior | 0,6–1,2 | ≤ 0,20 | ≤ 0,15 |
| Forjado de sótano | 0,8–1,5 | ≤ 0,25 | ≤ 0,15 |
| Ventanas | 2,5–3,5 | ≤ 1,10 | ≤ 0,80 |
| Puerta exterior | 2,5–4,0 | ≤ 1,80 | ≤ 0,80 |
Identificar puntos débiles
El cálculo de carga térmica como herramienta de diagnóstico
Del desglose por elementos constructivos puede deducir directamente:
- ¿Qué elementos causan las mayores pérdidas?
- ¿Cuánto se desvían los valores U del estándar GEG?
- ¿Dónde es mayor el potencial de ahorro?
Prioridades según proporción de pérdida
| Proporción de pérdida | Prioridad | Elementos típicos |
|---|---|---|
| > 30% | Muy alta | Muros exteriores (gran superficie) |
| 15–30% | Alta | Ventanas, cubierta |
| 5–15% | Media | Forjado de sótano, puertas |
| < 5% | Baja | Puentes térmicos individuales |
Ejemplo: Distribución de pérdidas en un edificio antiguo
| Elemento | Superficie | Valor U | Pérdida | Proporción |
|---|---|---|---|---|
| Muro exterior | 150 m² | 1,2 | 6.300 W | 42% |
| Ventanas | 30 m² | 2,8 | 2.940 W | 20% |
| Cubierta | 80 m² | 0,8 | 2.240 W | 15% |
| Forjado sótano | 80 m² | 0,9 | 2.160 W | 14% |
| Ventilación | - | - | 1.350 W | 9% |
| Total | - | - | 15.000 W | 100% |
Propuestas de rehabilitación en la calculadora de carga térmica PV-Calor
Nuestra calculadora de carga térmica analiza automáticamente el potencial de optimización de cada grupo de elementos basándose en GEG 2024:
Análisis automático de potenciales de ahorro según estándares GEG
El análisis en detalle
Para cada grupo de elementos la calculadora muestra:
| Indicador | Descripción |
|---|---|
| Superficie | Superficie total del grupo de elementos |
| Valor U ACTUAL (Ø) | Valor U medio actual |
| Valor U OBJETIVO (GEG) | Requisito GEG en rehabilitación de elemento |
| Ahorro de energía | Ahorro anual en kWh/a |
| Reducción de carga térmica | Reducción de la carga térmica de diseño en kW |
Potencial total
El encabezado resume el potencial de ahorro total:
- Ahorro total de energía: Posible ahorro anual si se implementan todas las medidas
- Reducción total de carga térmica: Posible reducción de la carga térmica
- Grados-día de calefacción (Kd): Base climática del cálculo
Las medidas de rehabilitación más importantes
1. Aislamiento de muro exterior
El muro exterior es a menudo el mayor causante de pérdidas de calor.
Sistemas de aislamiento en comparación:
| Sistema | Espesor | Valor U después | Coste/m² |
|---|---|---|---|
| SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) | 14–20 cm | 0,18–0,24 | 120–180 € |
| Fachada ventilada | 16–24 cm | 0,15–0,20 | 180–280 € |
| Aislamiento interior | 6–10 cm | 0,35–0,50 | 80–130 € |
| Aislamiento en cámara (muro hueco) | 4–8 cm | 0,30–0,40 | 25–50 € |
Ventajas del aislamiento de muro exterior:
- Mayor potencial de ahorro (a menudo 25–35% de la energía de calefacción)
- Mejor confort habitacional (paredes interiores cálidas)
- Protección de la estructura del edificio
A tener en cuenta:
- Planificar cuidadosamente los encuentros con ventanas
- Elegir espesor de aislamiento suficiente (¡coste único!)
- Verificar protección del patrimonio y normativas urbanísticas
Consejo: En el aislamiento de muro exterior merece la pena un dimensionamiento generoso. Los costes de mano de obra son los mismos – solo el material es más caro. 20 cm en lugar de 14 cm cuestan solo un ~20% más, pero proporcionan un ~40% mejor aislamiento.
2. Aislamiento de cubierta / Forjado del último piso
El aire caliente sube – una cubierta sin aislar es un enorme devorador de energía.
Opciones:
| Variante | Aplicación | Valor U | Coste |
|---|---|---|---|
| Aislamiento entre vigas | Buhardilla habitable | 0,18–0,24 | 50–80 €/m² |
| Aislamiento sobre vigas | En rehabilitación de cubierta | 0,14–0,18 | 150–250 €/m² |
| Aislamiento forjado superior | Desván no calefactado | 0,14–0,20 | 30–60 €/m² |
Particularidad del forjado del último piso:
- Medida más económica con muy alto beneficio
- A menudo realizable como bricolaje
- Obligatorio según GEG en cambio de propietario
3. Aislamiento del forjado de sótano
¿Suelo frío en la planta baja? El forjado del sótano suele ser el culpable.
| Variante | Espesor | Valor U | Coste |
|---|---|---|---|
| Aislamiento por debajo | 8–12 cm | 0,25–0,30 | 35–55 €/m² |
| Aislamiento por encima | 3–6 cm | 0,40–0,50 | 50–90 €/m² |
Ventajas:
- Ejecución sencilla con forjado de sótano accesible
- Ganancia de confort perceptible (¡pies calientes!)
- Relativamente económico
4. Sustitución de ventanas
Las ventanas antiguas son a menudo los mayores puntos débiles individuales:
| Tipo de ventana | Valor Uw | Valor g | Coste |
|---|---|---|---|
| Vidrio simple | 5,0–5,5 | 0,85 | - |
| Doble acristalamiento (antiguo) | 2,5–3,0 | 0,75 | - |
| Doble bajo emisivo | 1,1–1,3 | 0,60 | 300–450 €/m² |
| Triple bajo emisivo | 0,6–0,9 | 0,50 | 400–600 €/m² |
Importante en la sustitución de ventanas:
- Considerar el valor g (ganancias solares)
- Tener en cuenta la proporción del marco y la situación de instalación
- Considerar simultáneamente el aislamiento de fachada
5. Estanqueidad y puentes térmicos
A menudo subestimado, pero importante:
| Medida | Potencial de ahorro | Coste |
|---|---|---|
| Aislamiento cajón de persiana | 1–3% | 50–150 €/unidad |
| Sellado de ventanas/puertas | 1–2% | 10–30 €/ventana |
| Aislamiento de nichos de radiador | 0,5–1% | 30–60 €/nicho |
| Aislamiento de tuberías | 2–5% | 10–20 €/m |
Rentabilidad y priorización
Relación coste-beneficio
| Medida | Ahorro | Coste | Amortización |
|---|---|---|---|
| Aislamiento forjado superior | 10–15% | 30–60 €/m² | 3–6 años |
| Aislamiento forjado sótano | 5–10% | 35–55 €/m² | 5–8 años |
| Aislamiento muro exterior | 20–35% | 120–180 €/m² | 12–20 años |
| Sustitución de ventanas | 10–15% | 400–600 €/m² | 15–25 años |
| Aislamiento de cubierta | 15–25% | 100–200 €/m² | 10–15 años |
Matriz de priorización
| Criterio | Máxima prioridad | Prioridad media | Prioridad baja |
|---|---|---|---|
| Potencial de ahorro | > 20% | 10–20% | < 10% |
| Amortización | < 8 años | 8–15 años | > 15 años |
| Ganancia de confort | Alta | Media | Baja |
| Ya previsto | Sí | Parcialmente | No |
El orden correcto
Orden de rehabilitación recomendado:
-
Forjado del último piso / Cubierta
- Económico, alta eficacia, rápida amortización
-
Forjado de sótano
- Económico, ganancia de confort perceptible
-
Muro exterior + Ventanas (¡juntos!)
- Mayor potencial, pero caro
- Solo razonable cuando ya está prevista la rehabilitación de fachada
-
Sistema de ventilación
- Importante después de mejorar la estanqueidad
- La recuperación de calor ahorra adicionalmente
Regla de oro: "¡Primero la envolvente, luego la técnica!" Rehabilite primero la envolvente del edificio, luego la calefacción. Una envolvente óptimamente aislada necesita una calefacción mucho más pequeña (y económica).
Requisitos GEG en rehabilitación
Requisitos condicionados
El GEG 2024 solo exige valores U cuando usted rehabilita de todos modos:
| Elemento | Requisito valor U | Desencadenante |
|---|---|---|
| Muro exterior | ≤ 0,24 W/(m²·K) | Renovación > 10% de la superficie |
| Cubierta | ≤ 0,20 W/(m²·K) | Renovación de la cubrición |
| Forjado superior | ≤ 0,24 W/(m²·K) | Obligatorio en cambio de propietario |
| Ventanas | ≤ 1,10 W/(m²·K) | Sustitución de ventanas |
| Puerta exterior | ≤ 1,80 W/(m²·K) | Sustitución de puerta |
Excepciones
- Edificios protegidos
- Falta de rentabilidad (a demostrar en cada caso)
- Imposibilidad técnica
Posibilidades de subvención 2025
Subvención federal para edificios eficientes (BEG)
| Medida | Tasa de subvención | Importe máximo |
|---|---|---|
| Medidas individuales envolvente | 15% | 30.000 €/vivienda |
| + Bonus iSFP | +5% | - |
| Sustitución calefacción (BC) | 30–70% | 30.000 €/vivienda |
| Rehabilitación completa EH | 5–25% | 150.000 €/vivienda |
Deducción fiscal
| Variante | Tasa | Período |
|---|---|---|
| § 35c EStG | 20% | Distribuido en 3 años |
Requisitos importantes
- Incluir un experto en eficiencia energética (para BEG)
- Solicitar antes del inicio de la medida
- Cumplir requisitos técnicos mínimos
- Contratar empresa especializada
Consejo: El plan de rehabilitación individual (iSFP) no solo aporta un 5% extra de subvención, sino también un plan estructurado para la rehabilitación por etapas. Los costes del iSFP se subvencionan al 80%.
Del cálculo a la ejecución
Procedimiento paso a paso
-
Realizar el cálculo de carga térmica
- Análisis por elementos constructivos
- Documentar valores U
-
Identificar puntos débiles
- Elementos con mayores pérdidas
- Desviación de valores GEG
-
Elaborar plan de rehabilitación
- Priorizar medidas
- Planificar escalonamiento temporal
-
Evaluar rentabilidad
- Determinar costes
- Incluir subvenciones
- Calcular amortización
-
Solicitar subvenciones
- Incluir asesor energético
- Presentar solicitudes
-
Ejecución
- Contratar empresas especializadas
- Control de calidad
Después de la rehabilitación
- Realizar nuevo cálculo de carga térmica
- Adaptar la calefacción (a menudo dimensionable más pequeña)
- Realizar nuevo equilibrado hidráulico
- Controlar el éxito (monitorización de consumo)
Conclusión
Resumen: El cálculo de carga térmica es la herramienta perfecta para identificar prioridades de rehabilitación. Muestra exactamente qué elementos constructivos causan las mayores pérdidas de calor y dónde las inversiones aportan el mayor beneficio. La regla general es: primero las medidas más económicas con rápida amortización (forjado superior, forjado de sótano), luego las medidas más costosas cuando ya se prevé mantenimiento (fachada, ventanas). Con los programas de subvención actuales, muchas medidas resultan considerablemente más rentables.
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Fuentes
- Ley de Energía de los Edificios (GEG) 2024
- DIN EN 12831-1: Cálculo de carga térmica
- DIN 4108: Protección térmica en edificación
- BAFA: Subvención federal para edificios eficientes
- dena: Plan de rehabilitación para edificios residenciales